上海近期情况:上海近期疫情情况曲线图-作者投稿-凑凑网

上海楼市异动!成交陷入“断崖式下滑”?!

上海楼市近期确实出现成交下滑、市场观望情绪浓厚等异动情况，二手房成交创年内新低，一手房成交周期放缓，“金九银十”热度存疑。具体分析如下：二手房市场：成交创年内新低，量缩价跌“三价就低”政策影响显著：自8月份上海推出“三价就低”政策以来，二手房成交开始下滑。

上海楼市近期确实出现成交下滑、市场观望情绪浓厚等异动，二手房成交创年内新低，一手房成交周期放缓，在严监管、贷款额度紧张等因素影响下，“金九银十”热度或受冲击，但整体仍以稳为主。

例如浦东知名高端楼盘翡翠滨江，有房主8天降381万抛售，挂牌价断崖式下调，知名“三学区”地段也不香了，“上海学区房挂牌价断崖式下调”的词条更是冲上热搜。整体环境：多种因素影响楼市，房价回归理性在经济增长不确定的当下，失业率上升与购买力下降，成为所有城市房价调整的共同因素。

1、上海近期有多个楼盘在交房环节出现问题，引发业主维权，主要涉及中海HDL、上港星江湾、亲水湾风华三个楼盘。具体信息如下：中海HDL楼盘概况：普陀区标杆小区，均价2万/㎡，去年开盘认购率高达946%，近期开始交房。

2、值得注意的是，上海电气此次暴雷与一桩反腐案件似乎有着千丝万缕的联系。上海电气原副总裁吕亚臣因涉嫌严重违法违纪正接受审查，而他同时还是通讯公司的前董事长及法定代表人。此外，上海电气对诉讼的处理也显得非常谨慎，只对部分客户采取了财产保全措施，这可能与反腐案件的进展和公司内部情况有关。

3、绿地新里城：绿地近两年在西安的项目基本处于负面，港务区绿地国港城出现停工情况，业主全款购房5个月未拿到收款收据，也未签署购房合同、办理网签手续。航天新城：康桥悦蓉园2022年开年因停工、延期交付频上热搜，原定于2021年11月30日前交付的1117栋楼顺延，影响业主孩子上学计划。

对于上海黄浦分局跨省抓捕的翡翠诈骗团伙案件，涉案人员的判刑需根据诈骗金额、主从犯身份及具体情节综合判定，家属可通过咨询律师、委托会见、送衣物存生活费、争取取保候审等方式处理。2024年上海诈骗罪量刑标准依据诈骗金额分为“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”三档，主犯与从犯的量刑差异显著。

上海黄浦分局跨省在镇平抓捕的售卖翡翠涉嫌诈骗犯罪团伙，涉案人员目前被拘留在上海黄浦看守所，家属可通过律师查询具体拘留地点，并依据拘留通知书了解案件详情及为当事人提供必要帮助。拘留地点与查询方式涉案人员目前被拘留在上海黄浦看守所。